Sobrado à Venda na Vila Menuzzo, Sumaré/SP

Excelente sobrado à venda em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Sumaré, em um bairro de perfil misto (bairro residencial e comercial), que combina tranquilidade residencial com a praticidade de ter comércio e serviços próximos, além de fácil acesso ao centro da cidade.

O imóvel está localizado a aproximadamente 5 minutos do Shopping de Sumaré e oferece uma estrutura versátil, podendo atender tanto ao uso residencial quanto comercial. Atualmente, a propriedade funciona como um salão de beleza de alto padrão, demonstrando seu excelente potencial para profissionais, investidores ou famílias que buscam um imóvel amplo e bem localizado.

Com 270 m² de terreno e 293,29 m² de área construída, o sobrado possui ambientes espaçosos e bem distribuídos.

No pavimento térreo, conta com vaga de garagem, hall de entrada, 2 lavabos, sala, cozinha e copa, sendo que atualmente esses últimos ambientes estão integrados e adaptados para o funcionamento do salão. O imóvel também possui quintal, proporcionando praticidade e possibilidades de utilização.

No pavimento superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Um dos grandes diferenciais é que todos os dormitórios possuem acesso à sacada, proporcionando iluminação, ventilação e um espaço externo aos ambientes.

Na área dos fundos, o imóvel oferece uma estrutura para lazer e convivência, composta por área gourmet, sala de descanso, banheiro, quarto adicional e piscina. Um espaço ideal para receber familiares e amigos ou, dependendo da finalidade de uso, para ampliar ainda mais o potencial comercial da propriedade.

Destaques do imóvel:

* 270 m² de terreno;

* 293,29 m² de área construída;

* Sobrado com excelente aproveitamento dos espaços;

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

* Banheiro social no pavimento superior;

* 2 lavabos no pavimento térreo

* Sacada em todos os dormitórios;

* Sala;

* Hall de entrada;

* Cozinha e copa;

* Quintal;

* Área gourmet;

* Sala de descanso;

* Banheiro externo;

* Quarto adicional nos fundos;

* Piscina;

* Vaga de garagem;

* Atualmente utilizado como residência e salão de beleza de alto padrão;

* Excelente potencial residencial e comercial;

* Bairro misto, com residências e comércios;

* Localização estratégica, próxima ao centro de Sumaré;

* Aproximadamente 5 minutos do Shopping de Sumaré.

Um imóvel diferenciado pela localização, metragem e versatilidade, ideal para quem busca morar com conforto ou investir em uma propriedade com excelente potencial de utilização comercial.

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