A Propriedade possui uma extensão de 266,2 hectares (110 alqueires), essa propriedade possui um ótimo aproveitamento, com até 160 hectares aptos para plantio. Sua topografia levemente ondulada é bastante favorável para a colheita mecanizada, o que facilita a produção agrícola.

Essas terras são de primeira qualidade e apresentam alta produtividade, sendo ideais para o cultivo de cereais como milho e soja, além de pecuária, café, cítricos e outras culturas. Com uma boa disponibilidade de água, que inclui um açude, um ribeirão e uma nascente, a propriedade tem potencial para implementação de sistemas de irrigação.

A localização dessa fazenda também é um grande diferencial, estando a apenas 18 km da cidade e a 1,0 km do asfalto (BR 267), facilitando o acesso e a logística. Além disso, está a 70 km da BR 381 (Fernão Dias), uma importante via de transporte na região. O clima ameno e o regime regular de chuvas contribuem para um ambiente propício ao desenvolvimento das atividades agrícolas.

A propriedade conta com algumas benfeitorias, incluindo um casarão sede antigo, uma casa para colono, um terreiro de concreto e um curral. A documentação está regularizada.

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